文案策劃范文（精選10篇）
在日復(fù)一日的學(xué)習(xí)、工作或生活中，許多人對一些廣為流傳的文案都不陌生吧，文案用以分享自己對生活的思考，表達(dá)自己的喜怒哀樂。那么什么樣的文案才更具感染力呢？下面是小編為大家整理的文案策劃范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
文案策劃 1
一、整合傳播策略的原則
1、差異化
①市場差異化
本地開發(fā)商對市嘗消費(fèi)群體、概念的細(xì)分還不成熟，大多數(shù)開發(fā)商不注重項(xiàng)目的定位策略，都本著多、廣、利的初衷進(jìn)行開發(fā)、設(shè)計(jì)、推廣，這就不可避免的導(dǎo)致本埠市場存在嚴(yán)重的級別分化及空白遺漏地帶。雖然近來外埠實(shí)力雄厚的開發(fā)企業(yè)入駐本土，但幾乎都是大規(guī)模開發(fā)設(shè)計(jì)，因此受到時間、片區(qū)、價格等因素制約。導(dǎo)致客層對其無所適從，在漫長的考察、等待過程中，一點(diǎn)點(diǎn)將購買信心消耗殆荊
再看區(qū)域市場，以新陽路為軸，向東為經(jīng)緯街，向南為大直街，向西為學(xué)府路、埃德蒙頓路，向北為友誼路，這個片區(qū)久無新高檔物業(yè)，已經(jīng)導(dǎo)致部分客流找不到一個良性出口
本項(xiàng)目的定位策略是對本地市場及區(qū)域市場細(xì)分的結(jié)果，另外也是對目標(biāo)消費(fèi)者的細(xì)分。所以差異化推廣策略無論是對于整體市場還是區(qū)域市場及目標(biāo)客層，無疑都是有轟動效益的。
?、谙M(fèi)客層差異化
目前哈市的地產(chǎn)市場真正作到以目標(biāo)客層為中心而開發(fā)設(shè)計(jì)的項(xiàng)目及其少見甚至沒有，大多都是先建項(xiàng)目，后期再找消費(fèi)者，有的項(xiàng)目竟然同時涵括幾個目標(biāo)群。由此引發(fā)想買的買不起、不想買的硬是投放廣告勸誘其購買，這中定位與實(shí)質(zhì)不對稱的現(xiàn)象直接導(dǎo)致了銷售的成敗。必然導(dǎo)致消費(fèi)者細(xì)分不夠，混淆市場，同時也導(dǎo)致項(xiàng)目在市場及消費(fèi)者心目中的“摸不準(zhǔn)”現(xiàn)象。
由于現(xiàn)在購房者心態(tài)成熟、具備維權(quán)意識，這對傳統(tǒng)的開發(fā)商及項(xiàng)目是一種挑戰(zhàn)和機(jī)遇。
?、鄹拍畈町惢?span style="display:none">kPT萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com
哈市所存在之公寓項(xiàng)目，大都不甚成功，主要是因?yàn)橹挥懈拍羁谔枦]有實(shí)際支撐點(diǎn)；另一方面就是推廣與實(shí)際層面不對稱；還有就是根本不是公寓硬說成公寓。
如果我們能夠深化星級酒店公寓概念，引進(jìn)國際星級酒店管理集團(tuán)進(jìn)行管理服務(wù)培訓(xùn)，借此引發(fā)的新聞效益和酒店公寓概念的差異化，必將為本埠地產(chǎn)市場帶來強(qiáng)大的沖擊，同時也為寶宇地產(chǎn)品牌族譜中加入一顆新星。
2、體驗(yàn)式
必須注意，我們的項(xiàng)目與普通高檔住宅不同，也不同于一般意義上的公寓，要在傳播上為本埠消費(fèi)者和樓市帶來全新感觸，實(shí)現(xiàn)以上所述之差異化，必須強(qiáng)化目標(biāo)的客戶體驗(yàn)歷程。
項(xiàng)目的傳播不僅僅為目標(biāo)客戶描繪和承諾，而是落到實(shí)處，可以大膽的讓目標(biāo)消費(fèi)者體驗(yàn)這種感覺――樣板房、設(shè)計(jì)說明、精裝方案、材料展示、管理服務(wù)模擬演示、與知名酒店簽約進(jìn)駐。這都是我們在傳播中為客戶帶來的體驗(yàn)接觸點(diǎn)。
3、品牌模式
塑造、延續(xù)寶宇地產(chǎn)品牌物業(yè)開發(fā)模式，帶動整體開發(fā)樓盤走勢，奠定今后物業(yè)項(xiàng)目(尤其是區(qū)域內(nèi)臨近項(xiàng)目)開發(fā)銷售基礎(chǔ)
二、傳播定位策略
1、項(xiàng)目定位
?、俣ㄎ辉瓌t：
體察本埠市嘗尤其是區(qū)域市場細(xì)分空白；發(fā)現(xiàn)我們所生活的城市中人們的隱性需求；對項(xiàng)目自身配套有信心
A：品牌高度
金領(lǐng)專屬，全城唯一星級酒店式公寓
完全按照星級酒店公寓的標(biāo)準(zhǔn)來打造，由香格里拉酒店管理有限公司擔(dān)綱全程管理。
B：品質(zhì)高度
二梯三戶，星級酒店大堂；以總統(tǒng)套房為設(shè)計(jì)理念的戶型設(shè)計(jì)；高檔精裝修(全部采用各國進(jìn)口頂級材料)；享受城市核心高配套標(biāo)準(zhǔn)――衛(wèi)星電視、超市、多功能會所、酒店、休閑娛樂、金融服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、交通……。
通達(dá)世家形成了相當(dāng)成熟的社區(qū)氛圍，許多公建和設(shè)施已經(jīng)成型，后期購買鉑宮的業(yè)主完全可以共享，這也是其它酒店式公寓所不具備的。
C：服務(wù)高度
直接引入國際著名酒店管理模式
實(shí)行五星級酒店管家服務(wù)
如小時工；預(yù)定車、機(jī)票；兒童托管；家居清潔、洗衣、訂餐、送報
按照星級酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來打造，特聘知名酒店 本溪| 嘉善县| 眉山市| 来安县| 广州市| 保亭| 文水县| 肇东市| 梅河口市| 民县| 邵东县| 吉安县| 潞城市| 星座| 万盛区| 博爱县| 静海县| 兴仁县| 永康市| 山丹县| 星子县| 阿克陶县| 普宁市| 乌审旗| 金川县| 岐山县| 海宁市| 平安县| 东山县| 北碚区| 油尖旺区| 佳木斯市| 沅陵县| 措勤县| 天峻县| 喀喇沁旗| 山西省| 霸州市| 紫阳县| 莱芜市| 汉源县|