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物業委托書

時間：2024-12-28 12:51:20 46

物業委托書

　　委托他人代表自己行使自己的合法權益，被委托人在行使權力時需出具委托人的法律文書叫委托書。在日新月異的現代社會中，我們在很多事務中使用委托書的情況與日俱增，那要怎么寫好委托書呢？下面是小編收集整理的物業委托書，歡迎閱讀與收藏。

　　物業委托書篇1

　　委托方：（甲方）

　　受托方：（乙方）

　　根據《國家、省、市有關物業工作》的法律、法規，在

　　自愿、平等協商一致的基礎上，甲方將委托乙方實行物業管理，特訂立本合同。

　　一、甲方委托乙方服務管理項目標準

　　1、綜合管理服務

　　（1）設有管理處，24小時有人值班，公辦場所整潔有序。

　　（2）管理人員政治思想進步，具有較強的工作能力，服裝統一，掛牌上崗，行為規范。

　　（3）制定年物業工作計劃，完善各種管理制度。

　　（4）文件資源齊全，檔案管理規范。

　　（5）財物工作規范，賬目管理清晰。

　　2、公共區域清潔衛生管理服務

　　（1）配有專人管理，保潔員實行工作目標量化管理，簽訂目標責任狀。

　　（2）樓內公共區域

　　地面清潔，堅持常掃，按時拖擦。

　　墻面粉刷后，堅持常巡視，無亂貼亂畫現象。

　　垃圾日產日清，無散落垃圾，無明顯異味。

　　樓梯扶手、欄桿、窗臺，每半月擦一次，保持基本無灰塵。

　　天花板、公共燈具，每季擦拭一次，目視基本無灰塵，無蜘蛛網。

　　消防栓、指示牌每半月擦拭一次，保持干凈，無污跡。

　　門窗玻璃5―10月份，每兩月擦拭一次。

　　（3）樓外公共區域

　　道路、場地、綠地、周邊每日清掃一次，保持干凈。

　　排水管道、每季清理一次，疏通管道、排水溝。

　　化糞池每年清理兩次。

　　積雪，小到中雪時雪停即清，大到暴雪邊下邊清，四日內清掃完畢。

　　3、公共區域秩序維護管理服務

　　（1）配有專人管理，保安員實行工作目標量化管理，簽訂目標責任狀。

　　（2）保安員有較好的思想，身體和專業素質，有較強的安全防范能力，會使用消防、物防、技防器械。

　　（3）保安員統一服裝，掛牌上崗，儀表端莊，樹立良好形象。

　　（4）保安員負責安全，防火、防盜、公共秩序的檢查與維護，堅持24小時值班巡邏，寫好交接記錄。

　　（5）做好外來人員的詢查和登記，靈活處理突出事件，重大問題及時向有關領導和部門報告。

　　（6）做好公共設施、設備、消防設施、設備等重點部位的巡視和保護工作。

　　（7）加強電梯管理，維護電梯正常運作。

　　（8）做好外來車輛的停放與管理工作。

　　4、公共區域綠化養護管理服務

　　做好草坪、花壇、樹木的澆灌、排水、剪修、施肥、除草、防害等項工作。

　　5、共用部位、共用設施、設備日常運作維護管理服務

　　（1）房屋結構：每年一次以上對房屋結構、涉及使用安全的部位進行檢查并有記錄，發現損壞及時按排專項修理，并告知相關業主、使用人。

　　（2）門窗：每1―3個月巡視1次，樓內公共部位門窗保持玻璃，門窗配件完好，開閉正常。

　　（3）樓內墻面、頂面、地面、墻面、頂面粉刷層無明顯或大面積脫落，地面平整無缺損。

　　（4）外墻、屋頂：每半年或一年檢查一次，發現破損及時按排專項修理。

　　（5）道路、場地、圍墻、井蓋等，發現損壞及時修復。

　　（6）休閑椅、室外健身設施：每月巡查一次，發現損壞及時修復。

　　（7）安全標志：每月檢查一次，保證標志、清晰完整。

　　（8）公共照明：每月一次巡查照明設備，修復損壞的燈座、燈泡、開關等，每月一次巡查室內外公共電氣框，景觀燈、節日彩燈，亮燈率80―90

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物業委托書

物業委托書 篇1

　　物業委托書篇1