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房屋租賃合同證明書(shū)

時(shí)間:2024-08-15 17:28:00 89

房屋租賃合同證明書(shū)t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

重慶市工商行政管理局 區(qū)分局:t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

茲證明 將所擁有位于 住宅,擬將作為 的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十七條規(guī)定,“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。”現(xiàn)經(jīng)該房屋有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意:將該住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

特此證明。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

年 月 日t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,房屋出租應(yīng)當(dāng)具備以下條件:t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

①有合法的產(chǎn)權(quán)證件;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

②共有產(chǎn)權(quán),須提交共有人同意的證明;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

③將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的,應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意的證明;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

④將房管部門(mén)直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租時(shí),應(yīng)提交經(jīng)房管部門(mén)同意的證明;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

⑤房屋能正常使用,不屬于危險(xiǎn)房屋之列。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

以下8種情況的房屋不準(zhǔn)出租:t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

①凡新建住宅,在未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收和未取得出售或租賃許可證的房屋不準(zhǔn)出租。產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬唯一的證件,不具備“房屋所有權(quán)證”的房屋不準(zhǔn)出租。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

②產(chǎn)權(quán)屬于二人以上共有的房屋,在共有人意見(jiàn)不一致和產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭(zhēng)議的情況下,不準(zhǔn)出租。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

③未簽訂書(shū)面《房屋租賃合同》(租房用途、租期、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等)和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不準(zhǔn)出租。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

④承租人住用房管部門(mén)的公有房屋或是其他企事業(yè)單位″自管房″的房屋不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、出租。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

⑤未經(jīng)原出租人同意,承租人現(xiàn)住的全部或是部分房屋不準(zhǔn)出租。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

⑥已經(jīng)抵押的房屋,在未得到抵押權(quán)人的同意之前不準(zhǔn)出租。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

⑦未經(jīng)國(guó)家規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的違章建筑或是私自建造的″無(wú)證房″不準(zhǔn)出租。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

⑧有倒塌危險(xiǎn)的破舊房屋或是臨時(shí)性建筑不準(zhǔn)出租。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第一條為加強(qiáng)城市房屋租賃管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,制定本辦法。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第二條本辦法適用于直轄市、市、建制鎮(zhèn)的房屋租賃。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第三條房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,均應(yīng)遵守本辦法。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

承租人經(jīng)出租人同意,可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第四條公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第五條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第六條有下列情形之一的房屋不得出租:t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(三)共有房屋未取得共有人同意的;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(五)屬于違法建筑的;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(七)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第七條住宅用房的租賃,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家的房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第八條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)主管全國(guó)城市房屋租賃管理工作。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

盛自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋租賃管理工作。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)管理部門(mén))主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理工作。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

租賃合同t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第九條房屋租賃,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同,租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(一)當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)及住所;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(三)租賃用途;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(四)租賃期限;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(五)租金及交付方式;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(六)房屋修繕責(zé)任;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(七)轉(zhuǎn)租的約定;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(八)變更和解除合同的條件;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(九)違約責(zé)任;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(十)當(dāng)事人約定的其他條款。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十條房屋租賃期限屆滿,租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出,并經(jīng)出租人同意,重新答訂租賃合同。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十一條租賃期限內(nèi),房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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租人在租賃期限內(nèi)死亡的,其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十二條有下列情形之一的,房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

刊出t6r萬(wàn)博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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