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房地產(chǎn)抵押按揭合同

時(shí)間:2024-08-15 16:08:56 95

房地產(chǎn)抵押按揭合同Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押人(甲方):_________Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

抵押權(quán)人(乙方):_________Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行,甲方同意將其購(gòu)買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此,甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和老實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第一條甲方購(gòu)買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________M2,系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房,商品房預(yù)(銷)售合同號(hào)_________,土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第三條甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格為¥_________萬元,甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第六條抵押期間,抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,乙方有權(quán)檢查抵押物的治理情況,甲方不得拒絕。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第七條抵押期間,甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方,上述行為無效。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,不足部分由債務(wù)人清償。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第九條除自然耗損外,抵押物發(fā)生損壞,甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,以減少損失,其費(fèi)用由甲方自負(fù),并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失,不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十條抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí),乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的,甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi),不得自行撤銷保險(xiǎn),在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí),應(yīng)繼續(xù)全額投保。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,并征得對(duì)方同意。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十三條違約責(zé)任:_________Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)),債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù),乙方可按國(guó)家規(guī)定,向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時(shí),除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,所得款項(xiàng)按如下順序分配:Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

(四)剩余價(jià)款交還甲方。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

假如變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的,乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十六條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記,并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十七條本合同全部條款履行完畢,甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同,本合同效力不受借款合同效力的影響。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng),變更常住地址,應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定,本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份,甲、乙方各執(zhí)_________份,登記監(jiān)證部門_________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________,本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng):_________Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

法定代表人(簽章):_________法定代表人(簽章):_________Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

法定地址:_________法定地址:_________Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

委托人(簽章):_________委托人(簽章):_________Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

_________年____月____日_________年____月____日Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

簽約地點(diǎn):_________簽約地點(diǎn):_________Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

說明Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

一、本合同適用于個(gè)人與房地產(chǎn)抵押立契。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

二、本合同未盡事宜,雙方議定后,可填入空白條款內(nèi)或另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

四、本合同格式解釋權(quán)歸揚(yáng)州市房產(chǎn)治理局。Zjs萬博士范文網(wǎng)-您身邊的范文參考網(wǎng)站Vanbs.com

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