房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方）
房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方）
1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。
2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3.對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
甲方（中介公司）：
聯(lián)系電話：，
聯(lián)系地址：，
乙方（賣方）：，
身份證號：，
聯(lián)系電話：，
聯(lián)系地址：。
經(jīng)甲方介紹，乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方協(xié)助出售位于的房地產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。
第一條乙方確認(rèn)出售房地產(chǎn)的基本情況
1．房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為；
2．房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為；
3．建筑時(shí)間（以為準(zhǔn)）；
4．房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】：平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；
5．該房地產(chǎn)售價(jià)在元（￥元）以上；
6．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】；
7．稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方支付】【稅費(fèi)全部由賣方支付】；
8.交樓狀況及時(shí)間：；
9．該房地產(chǎn)是否存在共有、出租、抵押、查封等權(quán)利受限制的情況：；
10．其他：。
第二條甲方義務(wù)
1．甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況的真實(shí)性并應(yīng)察看該房地產(chǎn)。
2．甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。
3．甲方不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的事實(shí)或者提供虛假情況。
4．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。
5．其他
第三條乙方義務(wù)
1．乙方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬資料，以供甲方核對。并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或取得業(yè)主委托有權(quán)處置房地產(chǎn)。
2．甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。
3．甲方根據(jù)誠實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動支出的必要費(fèi)用。
4．其它
第四條購房定金
甲方如于年月日前取得買方同意以第一條約定的條件購買該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取購房定金元。甲方應(yīng)在天內(nèi)將購房定金轉(zhuǎn)交乙方。若乙方收到定金后不以合同第一條約定條件賣房，應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償定金給買方的責(zé)任；雙方另有約定的除外。
買方同意以第一條約定的條件購買該房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂買賣合同。
第五條中介服務(wù)費(fèi)給付
甲方在取得買方同意以第一條約定的條件購買房地產(chǎn)文件，并促成乙方與買方簽訂買賣合同后___天內(nèi)，乙方向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)元正（￥）。
甲方促成乙方與買方簽訂買賣合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其他】手續(xù)。
若買方違約致使買賣合同無法簽訂，乙方不需返還所收取的定金時(shí)，鑒于甲方所付出的勞動，乙方同意向甲方支付元作為勞務(wù)費(fèi)用。
其它
第六條法律責(zé)任
1．乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。
2．甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
3．因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與業(yè)主簽訂買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為。
4．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為。
5.其它
第七條文件送達(dá)
雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。
第八條糾紛解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：
1.向廣州仲裁委員會申請仲裁；
2.依法向人民法院。
第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。
第十一條：其他約定：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
經(jīng)紀(jì)人：（經(jīng)紀(jì)證號：）
簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：
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