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委托經營合同

時間:2024-08-15 16:58:58 82

委托經營合同O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

合同編號:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

甲方:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

法定住址:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

法定代表人:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

職務:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

委托人:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

身份證號碼:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

通訊地址:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

郵政編碼:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

聯系人:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

電話:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

傳真:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

帳號:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

電子信箱:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

乙方:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

法定住址:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

法定代表人:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

職務:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

委托人:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

身份證號碼:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

通訊地址:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

郵政編碼:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

聯系人:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

電話:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

傳真:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

帳號:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

電子信箱:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定,甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則,就商業用房委托投資經營合同達成以下條款:O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第一條 定義O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

商業用房:指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。(注:根據委托經營的具體情況寫)O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第二條 委托標的O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

1.標的物:位于_________的_________廣場(以下簡稱_________廣場)內,所購置的房屋為_________層_________號,建筑面積_________。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

2.標的用途 _________廣場為商業用房,經營范圍以_________廣場有限公司營業執照規定之項目為準。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第三條 委托權限O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

1.甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經營管理權委托給乙方,由乙方在法律規定的范圍。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

2.內進行合法經營,乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎上,全面展開專業。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

3.有效的經營,提升被委托項目的行業地位,品牌地位及市場價值。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第四條 委托事項O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

甲方授權乙方下述商業經營事宜:O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(1)全面制定經營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(2)負責甲方的品牌經營,在委托經營期內建立起著名品牌形象;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(3)制定統一經營的標準并嚴格執行;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(4)全面招商,引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商,并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(5)制定經營收入標準,收取經營收入,依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(6)承擔經營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標準;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(7)組織所有廠商對_________廣場進行系統的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(8)根據具體情況市場變化,對經營方案進行調整和整改;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(9)其他與經營相關事宜。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第五條 委托期限O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

1.委托期限為_________年,即_________年_________月_________日起,止于_________年_________日。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

2.甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內,本合同為不可撤銷合同。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第六條 合同的存續O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

在本合同有效期內,為維護_________廣場整體經營形象,實現統一管理,甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時,本合同規定的全部權利義務,隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委托投資經營合同》之規定。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第七條 經營收入的支付O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

1.租金標準:在本合同有效期內,乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標準向甲方支付租金,全年按365天計算。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

2.支付日期:乙方按照季度向甲方支付租金收入,每季度第一個月之_________日至_________日,乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清,租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第八條 經營收入的處置O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

乙方在保證甲方本合同第七條相關條款內容的前提下,將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理傭金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第九條 甲方的權利義務O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

1.委托期內無論乙方的經營是否盈虧,甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

2.甲方對乙方具體的經營活動進行監督,保證乙方合法經營;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

3.甲方可以自由轉讓其擁有的商業用房,同時事先通知乙方,并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

4.甲方不得單方面解除合同;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

5.甲方對商業用房設定抵押擔保時,須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經營管理;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

6.甲方在委托乙方經營管理過程中不承擔該商業用房的公共維修基金,物業管理以及經營管理費用。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第十條 乙方的權利義務O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

1.全面制定經營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

2.全面負責甲方的品牌經營,在委托經營期內建立起著名品牌形象;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

3.制定統一的經營的標準并嚴格執行;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

4.全面招商,引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商,并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

5.制定租金收入或其他經營收入標準,收取各項收入,依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

6.承擔經營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標準;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

7.組織所有廠商對_________廣場進行系統營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

8.根據具體情況、市場變化,對經營方案進行調整和整改;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

9.乙方必須按期足額向甲方交納租金;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

10.乙方自接受甲方委托經營期間,承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

11.其他與經營相關的事宜。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第十一條 保密責任O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

協議雙方對本協議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業信息均有保密義務,除非有明顯的證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協議終止后仍然繼續有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的,均應當賠償對方的相應損失。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第十二條 爭議的解決O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(1)提交_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規則進行仲裁仲裁;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(2)依法向_________人民法院。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第十三條 合同的變更O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

1.本合同在執行期中,如有一方需要變更合同條款,必須在_________(時間)前提出書面意見,經雙方同意后執行,不經雙方同意,均不得單方違約。否則,由違約一方承擔責任,O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

2.凡對本合同進行修改、補充或變更,須以書面形式經雙方法定代表人或授權的委托人簽字后生效,并作為本合同的組成部分,同原合同具有同等效力。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第十四條 合同的解除O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔責任:O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(1)因不可抗力導致本合同無法執行時;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(2)本合同有效期屆滿;O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

(3)經雙方同意的其它情況。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第十五條 不可抗力O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

2.因不可抗力或者其他意外事件,使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的,任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第十六條 違約責任O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

1.甲方未書面通知乙方,將產權轉讓、出租或設立抵押、擔保、造成乙方無法正常行使經營管理權時,甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的_________%作為違約金。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

2.甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經營管理權,乙方有權扣除本年度租金的_________%作為違約金。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

3.乙方無正當理由逾期向甲方交付租金,乙方應按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金,同時,甲方有權依《擔保合同》規定,從_________廣場有限公司的經營收入和儲備金獲得保證。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

4.甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業管理公約》,任何乙方違反合同約定按該公約承擔責任。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第十七條 通知O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

2.各方通訊地址如下:_________。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

4.本合同任何一方發生分立、解散、破產等事項的應書面通知對方,并告知對方本合同的權利義務繼承人。如對方不同意,則_________方_________(是/否)有權解除合同,_________(是/否)有權要求對方賠償損失。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第十八條 爭議解決O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

雙方就本協議的履行有爭議時,應通過友好協商解決。協商不成,任何一方均可向_________法院提訟。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第十九條 本合同附件_________,名稱_________。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第二十條 未盡事宜,可另簽補充協議,補充協議具有同等法律效力。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

第二十一條 文本O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

1.甲乙雙方對本合同條款內容的理解不存在異議。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

2.本協議一式_________份,協議雙方各持_________份,具有同等法律效力。本協議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

甲方代表:_________乙方代表:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

聯系地址:_________ 聯系地址:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

電話:_________ 電話:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

_________年____月____日 _________年____月____日O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________O6Y萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com

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