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抵押人(借款人):iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
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抵押權人(貸款人):交通銀行分行iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
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根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經濟合同法》以及交通iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
銀行有關業務辦法的規定,抵押人和抵押權人在年月日雙方簽訂的《iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
房產抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”),特簽訂本抵押協議書(以下稱“協iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
議書”)。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
一、抵押物和抵押登記iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
1.釋義:iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
(1)期房--指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預售金后,已與iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證,依法取得了商品房預購權。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
(2)現房--指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產商簽訂了iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
2.抵押權:iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
本項抵押物為抵押人向(房產商)購買的位于處的建筑面積為iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
平方米的。該房產建筑平方米銷售價為元,共元。抵押人已于年iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
月日與房產商簽訂了,并據此向抵押權人辦理抵押。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
3.抵押登記:iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人,并到房產管理局辦iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用,抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
抵押權人,并委托抵押權人或抵押權人指定的機構向房產管理部門領取《房屋iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
所有權證》,并辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
5.抵押人在此確認,無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
《土地使用證》,抵押權人有權提前終止合同,并可立即向抵押人索償全部欠款。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
二、抵押人陳述與保證iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內,iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,并同意隨時接受抵押權人的監督檢查。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓,在本協議有效期內,iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
它方式處置抵押物。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利:在抵押人未還清“貸款合同”項下iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
全部貸款本金、利息和有關費用之前,抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
三、抵押物的使用和檢查iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用,抵押人對所使用的房產應負保護和iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
2.抵押權人有權定期或不定期,對抵押房產檢查,抵押人應提供一切便利。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
四、保險iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值,投保期應長于貸款iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
期1-3個月,保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
2.在貸款沒有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
險,抵押權人有權代為投保,一切費用及利息均由抵押人支付,抵押權人有權向抵iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
押人追索。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
3.如抵押物發生意外毀損,滅失,保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時,抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
認可的抵押物予以補足,否則,抵押人須提前償還全部欠款。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
五、抵押解除iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
抵押人還清欠抵押權人的一切款項,方可辦理抵押注銷手續,抵押權人將執管iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
的有關憑證和文件退還給抵押人。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
六、抵押權的行使iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
1.按照“貸款合同”第十一條的規定,當抵押人發生違約事件時,抵押人在iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后,仍不履行還款義務,抵押權人有權對iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
抵押物加以處置。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
售出租所得款項用于還本付息。如有結余,退還給抵押人,不足清償債務時,其不iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
足部分應由抵押人繼續負責清償,直至全部償清為止。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
七、適用法律及其他iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
1.本協議適用中華人民共和國的法律,并按其解釋。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分,與《貸款合同》具有同等法iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
律效力。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
抵押人:抵押權人:iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
簽字日期:代表:iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
見證律師:簽字日期:iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
見證日期:iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
簽字地點:iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
本協議一式份。iee萬博士范文網-您身邊的范文參考網站Vanbs.com
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