房產(chǎn)代持協(xié)議模板(精選7篇)
在現(xiàn)實社會中,協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài),協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。那么協(xié)議的格式,你掌握了嗎以下是小編幫大家整理的房產(chǎn)代持協(xié)議模板,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房產(chǎn)代持協(xié)議 1
甲方(房屋實際所有人/被代持人):____________
身份證號碼:____________
聯(lián)系地址:____________
聯(lián)系電話:____________
乙方(房屋名義登記人/代持人):____________
身份證號碼:____________
聯(lián)系地址:____________
聯(lián)系電話:____________
甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,就乙方作為房屋名義登記人代持甲方實際所有的位于_________________房屋產(chǎn)權(quán)(以下簡稱“房產(chǎn)或房屋”),為明確房屋的權(quán)利歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議。
房屋概況
1.房屋地址:____________________;
2.房產(chǎn)證號:___________________________;
3.建筑面積:_______________________;用途:_______________________;
4.產(chǎn)權(quán)登記情況:該房產(chǎn)系由甲方支付全部款項購買,本協(xié)議簽訂之前該房屋已登記至乙方名下。
房產(chǎn)代持約定
1.本協(xié)議所稱房產(chǎn)代持是指:乙方接受甲方委托,在乙方?jīng)]有實際出資購買房屋的情況下,為甲方之利益,以乙方的名義代甲方持有本協(xié)議第一條所述房屋之產(chǎn)權(quán),并以乙方的名義登記為房屋的名義產(chǎn)權(quán)人。
2.雙方確認(rèn):乙方并未就上述房屋支付任何價款,并未承擔(dān)任何費用。乙方過去、現(xiàn)在、將來對上述房產(chǎn)均不享有任何實質(zhì)權(quán)益,甲方在本協(xié)議簽署前后均持續(xù)地享有上述房屋100%的實質(zhì)產(chǎn)權(quán)。
代持對價
乙方自愿代持上述房產(chǎn),無權(quán)就為代持的房產(chǎn)向甲方主張任何報酬、傭金、回報及利益。
代持期限
甲方委托乙方代持房產(chǎn)的期間為該房屋登記在甲方名下時起至該房屋滿足過戶條件時,乙方根據(jù)甲方指示將代持房屋轉(zhuǎn)讓給甲方、甲方指定的第三人完成過戶手續(xù)時止。
甲方的權(quán)利及義務(wù)
1.甲方對該房屋享有占有、使用、收益、處分等一切權(quán)利;
2.因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的費用(包括但不限于稅費、房產(chǎn)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等)需由甲方承擔(dān);
3.因該房產(chǎn)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責(zé)任,及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險由甲方承擔(dān);
4.甲方有權(quán)在該房屋滿足過戶條件時與乙方解除本協(xié)議,并將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下,辦理過戶產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。
乙方權(quán)利及義務(wù)
1.乙方確認(rèn)在未獲得甲方書面同意情況下,不得對該房屋行使任何占有、使用、收益和處分的權(quán)利(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔(dān)保,也不得實施任何可能損害甲方利益的行為);
2.乙方有義務(wù)及時、充分、有效的配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜,乙方的配合義務(wù)包括但不限于根據(jù)甲方的要求簽署與該房屋有關(guān)的、甲方旨在對該房屋行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利而發(fā)生的一切法律文件,以及及時配合甲方遞交該等法律文件、配合甲方與第三人洽談等,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷本協(xié)議;
3.乙方承諾將其所收到的因代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的任何投資收益均轉(zhuǎn)交給甲方;
4.乙方生前不得將房產(chǎn)贈與,亦不得通過遺囑處分;若乙方死亡時其名下尚有代持的房產(chǎn),乙方的繼承人不得將其作為遺產(chǎn)繼承;
5.乙方受甲方委托代持房產(chǎn),不收取任何報酬;
6.若乙方出現(xiàn)對外負(fù)債可能導(dǎo)致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等情形,乙方應(yīng)告知甲方并按甲方要求將房屋過戶給甲方或甲方指定的第三方;若因乙方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)已經(jīng)被第三方查封、扣押、拍賣等情形,乙方應(yīng)另行提供替代擔(dān)保物及時解封房產(chǎn);若乙方無法另行提供擔(dān)保物或者房產(chǎn)已被拍賣的,乙方應(yīng)按照本協(xié)議第八條賠償甲方的損失;
7.在甲方提出解除代持協(xié)議時,乙方應(yīng)當(dāng)無條件同意,并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。
保密條款
協(xié)議雙方對本協(xié)議及其履行過程中所獲知的信息有保密義務(wù),任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的,均應(yīng)賠償對方的損失。
違約條款
若乙方違反本協(xié)議第六條之約定,導(dǎo)致甲方無法完全享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利的',乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方權(quán)益被侵害時房屋市場價值的百分之二十向乙方支付違約金,違約金不足以彌補損失的,應(yīng)予以補足。(甲方損失包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、房屋過戶費等甲方為追索權(quán)益而支出的費用以及房屋價值損失,房屋價值損失應(yīng)按照甲方權(quán)益被損害時的房屋市場價值來確定)
爭議解決
1.凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,無法協(xié)商解決的,任一方均有權(quán)將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。
2.雙方確認(rèn)接受法律文書的地址為本協(xié)議列明的聯(lián)系地址,即甲方聯(lián)系地址為:____________________,乙方聯(lián)系地址為:___________________,雙方地址發(fā)生變更的,應(yīng)在變更三天內(nèi)書面通知對方。
其他事項
1.該房產(chǎn)相關(guān)的房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)登記證、土地所有權(quán)證等與房產(chǎn)有關(guān)的所有證件由甲方保管。
2.本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
3.本協(xié)議一式兩份,協(xié)議雙方各持一份,具有同等法律效力。
4.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字捺印之日起生效。
甲方:________________
乙方:____________
簽約時間:____________
房產(chǎn)代持協(xié)議 2
甲方:
身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
乙方:
身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
基于甲方在國外不能順利履行購買協(xié)議的關(guān)系,甲方擁有物業(yè)一處,位于: ,現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,乙方同意代替辦理購房手續(xù)。就該物業(yè)甲方委托乙方代為持有該物業(yè)產(chǎn)權(quán),及相關(guān)事宜達成協(xié)議如下,以茲共同遵照執(zhí)行:
第一條 關(guān)于該物業(yè)相關(guān)事實的確認(rèn)
1.1 該物業(yè)基本情況:
1.1.1 地址:
1.1.2 產(chǎn)權(quán)面積: 平米;
1.1.3該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況:經(jīng)甲乙雙方商定,該物業(yè)產(chǎn)權(quán)原系甲方所有,本協(xié)議簽訂之前甲方已將該物業(yè)登記至乙方名下,房屋產(chǎn)權(quán)證編號為: ,土地證號為:
第二條 關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)的`約定
2.1 甲乙雙方確認(rèn),雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下,但該物業(yè)實際為甲方所有。
2.2 甲方享有的該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán),以乙方的名義代為持有。
第三條 關(guān)于該物業(yè)經(jīng)營管理和處分的約定
3.1 甲方同意,以乙方名義負(fù)責(zé)該商鋪的經(jīng)營管理(包括:簽訂租賃合同、收取租金等)。
3.2 乙方確認(rèn),未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方面將該物業(yè)對外出租、出售。
第四條 關(guān)于該物業(yè)收益分配,稅費及風(fēng)險等的約定
4.1 該物業(yè)的租金等收益,由甲方所有。
4.2 因該物業(yè)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由房屋所有人承擔(dān)的費用,由甲方承擔(dān)。
4.3 因該物業(yè)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責(zé)任,及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險由甲方承擔(dān)。
4.4 本協(xié)議簽訂之日,乙方向甲方出具一份書面委托書,全權(quán)委托甲方對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷該授權(quán)委托。
第五條 代持物業(yè)報酬
5.1 因乙方代持甲方物業(yè),甲方同意付給乙方代辦手續(xù)費一萬元整。
第六條 其他事項
6.1. 本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
6.2. 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
簽約時間、地點: 年 月 日 簽于 :
乙方(簽字):
簽約時間、地點:
年 月 日 簽于 :
房產(chǎn)代持協(xié)議 3
甲方:
身份證號碼:
住址:
聯(lián)系電話:
乙方:
身份證號碼:
住址:
聯(lián)系電話:
甲方于_____年____月____日向_____購買房產(chǎn)一處,現(xiàn)甲乙雙方本著誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,乙方同意代替甲方持有該房產(chǎn),而甲方為該房產(chǎn)的實際所有權(quán)人。為明確該房產(chǎn)的權(quán)利歸屬以及雙方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方達成以下協(xié)議,以茲共同遵守。
一、房產(chǎn)的基本情況
該房產(chǎn)位于 ,產(chǎn)權(quán)面積為_____平方米。
二、代持方式
1、現(xiàn)甲方已支付上述房產(chǎn)的首付款并辦理了銀行按揭貸款。待交房時甲乙雙方共同將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等辦理在乙方名下,甲方支付交房所需的各項稅費。
2、上述房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利屬于甲方,乙方僅代甲方持有該房產(chǎn)不享有房產(chǎn)的任何權(quán)利。
3、本協(xié)議簽訂之日,乙方向甲方出具一份公證的授權(quán)委托書,特別授權(quán)甲方處理與該房產(chǎn)有關(guān)的管理、處分等一切事宜。
三、甲乙雙方的'`權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),為該房產(chǎn)的實際所有權(quán)人,甲方有權(quán)占有、使用、收益、處分該房產(chǎn)。乙方承諾為甲方行使所有權(quán)提供一切必要的協(xié)助和配合。
2、因購買該房產(chǎn)的全部費用(包括但不限于房產(chǎn)首付款、銀行貸款、稅費、產(chǎn)權(quán)登記費)由甲方承擔(dān)。
3、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔(dān)。
4、因該物業(yè)造成第三人人身損害、財產(chǎn)損失,屬于房產(chǎn)所有權(quán)人責(zé)任的,由甲方承擔(dān)。
5、甲方有權(quán)隨時與乙方解除本協(xié)議,并將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下,辦理過戶產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該房產(chǎn)對外出租、出售,也不得以該房產(chǎn)對外設(shè)定抵押、質(zhì)押。
2、若乙方出現(xiàn)對外負(fù)債可能導(dǎo)致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等情形,乙方應(yīng)及時通知甲方,并協(xié)助甲方辦理該產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。
3、乙方向甲方出具授權(quán)委托書后,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷該授權(quán)委托。
4、在甲方提出解除代持協(xié)議時,乙方應(yīng)當(dāng)無條件同意,并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。
四、違約責(zé)任
乙方代甲方持有該房產(chǎn)不得有任何損害甲方權(quán)益的行為,若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為時,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,并將房產(chǎn)過戶到甲方名下。如造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方全額賠償。
五、協(xié)議解除
1、甲方要求將房產(chǎn)過戶的,房產(chǎn)過戶完成協(xié)議解除。
2、乙方有損害甲方權(quán)益的行為,甲方要求解除協(xié)議,協(xié)議解除。
六、爭議解決
因本協(xié)議發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
七、其他
1、該房產(chǎn)的《商品房購銷合同》、產(chǎn)權(quán)登記證、土地所有權(quán)證等與房產(chǎn)有關(guān)的所有證件由甲方保管。
2、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方:
______年______月______日
乙方:
______年______月______日
房產(chǎn)代持協(xié)議 4
甲方:
身份證號碼:
甲方配偶:
身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
乙方配偶:
身份證號碼:
基于甲方配偶與乙方系同胞姐弟關(guān)系,甲方于購買房產(chǎn)物業(yè)一處,位于: 現(xiàn)甲、乙雙方本著平等友好的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就該物業(yè)產(chǎn)權(quán)甲方委托乙方代為持有,及相關(guān)事宜達成協(xié)議如下,以茲共同遵照執(zhí)行:
第一條:關(guān)于該物業(yè)相關(guān)事實的確認(rèn)
1、該物業(yè)基本情況:
2、該物業(yè)的地址:
3、物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積: _____平米;
4、該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況:該物業(yè)由甲方支付款項購買,本協(xié)議簽訂之前甲方已將該物業(yè)登記至乙方名下,房屋產(chǎn)權(quán)證編號為:
第二條:關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)的約定
1、甲乙雙方確認(rèn),雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下,但該物業(yè)實際為甲方所有。
2、甲方享有的``該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán),以乙方的名義代為持有。
第三條:關(guān)于該物業(yè)經(jīng)營管理和處分的約定
1、甲方同意,以乙方名義負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的使用(包括:簽訂租賃合同、收取租金等)。
2、乙方確認(rèn),未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方面將該物業(yè)對外出租、出售。
第四條:關(guān)于該物業(yè)收益分配,稅費及風(fēng)險等的約定
1、該物業(yè)的租金等收益,由甲方所有。
2、因該物業(yè)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由甲方承擔(dān)費用。
3、因該物業(yè)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責(zé)任,及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險由甲方承擔(dān)。
4、本協(xié)議簽訂之日,乙方有義務(wù)配合甲方對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷該授權(quán)委托。
5、因房產(chǎn)為乙方代甲方持有,甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進行貸款,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù),還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔(dān)。
6、甲方承諾在該物業(yè)產(chǎn)生實際價值時給予乙方適當(dāng)?shù)膱蟪?。具體報酬另行約定,或者補充約定。
第五條:其他事項
1、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
簽約地點:
_____年_____月____日
房產(chǎn)代持協(xié)議 5
甲方:
身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
乙方與羅某民間貸款糾紛,羅某自愿以其名下房產(chǎn)過戶于乙方以沖抵債務(wù),并向乙方出具委托公證書,乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)。現(xiàn)乙方因政策原因無法辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)。經(jīng)與甲方友好協(xié)商,就該房產(chǎn)甲方委托乙方代為持有該物業(yè)產(chǎn)權(quán),及相關(guān)事宜達成協(xié)議如下,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方委托甲方代為持有的羅某名下的房產(chǎn)座落于____房產(chǎn)__(下稱"該房產(chǎn)"),建筑面積為_____平方米。
第二條 關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的約定
1、甲乙雙方確認(rèn),雖然該房產(chǎn)登記在甲方名下,但該房產(chǎn)實際為乙方所有。
2、乙方享有對該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán),以甲方的名義代為持有。
第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方提出將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記到乙方名下或乙方指定的其他人名下時,應(yīng)及時地(變更房產(chǎn)登記手續(xù)時7個工作日、其他事宜2天內(nèi))、無條件地給予乙方配合(包括但不限于出具相關(guān)證件、簽字等)。
2、甲方不享有對該房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的權(quán)利,亦不得對該房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與等。
3、在代持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦出之前,甲方須協(xié)助辦理過戶所需的一切相關(guān)手續(xù)及簽字等,不得借故拒絕。
4、甲方有義務(wù)將本協(xié)議代持房產(chǎn)事宜通知甲方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶),并且保證自己和其配偶及其繼承人等利害關(guān)系人不得在任何時間任何情形下以任何方式主張對該房產(chǎn)的所有權(quán)或繼承權(quán)。否則,視為甲方嚴(yán)重違約。
第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將該房產(chǎn)更名到乙方名下或乙方指定的其他人名下,甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后十日內(nèi)予以協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)而發(fā)生的費用由乙方自己承擔(dān)。如出讓該房產(chǎn),所得全部價款歸乙方所有。
2、乙方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的權(quán)利。
第五條 違約責(zé)任
甲方違反本協(xié)議約定的,除應(yīng)賠償給乙方造成的`損失外,還應(yīng)向乙方支付違約金(按該違約行為發(fā)生時該房屋的市場價的50%計算)。
第六條 附則
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,該房產(chǎn)變更登記后即失效。
2、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,證明人執(zhí)一份,均具同等效力。
3、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的,因由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商解決不了的,可向乙方所在地人民法院訴訟解決。
甲方:
乙方:
簽署日期:
房產(chǎn)代持協(xié)議 6
甲方:____________________
身份證號碼:________________
乙方:____________________
身份證號碼:________________
甲方____________欲購買____________商品房一套,因________市實施住宅限購政策故借用乙方____________名義購買。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,進行購買房屋、付款手續(xù)、辦理房產(chǎn)登記等相關(guān)事宜進行確認(rèn),經(jīng)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上達成如下條款,供雙方信守:
一、因目前________市實施住宅限購政策,甲方不便以本人名義購買住宅,經(jīng)與乙方友好協(xié)商,乙方同意甲方借用其名義購買位于____________樓盤內(nèi)____________室商品房一套。該商品房建筑面積________平方米,其中套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。合同總價款為__________元(以上信息來源于_______________有限公司與乙方__________簽訂的《____________市商品房買賣合同》,辦理房產(chǎn)登記后以房產(chǎn)登記為準(zhǔn))。甲方是購買上述房屋的實際全額出資人,以乙方名義購買上述房屋,房屋所有權(quán)歸甲方所有。
二、在商品房買賣過程中,甲方授權(quán)乙方以乙方名義與____________有限公司簽訂商品房買賣合同,并將房屋所有權(quán)登記在乙方名下。雙方明確確認(rèn)房屋所有權(quán)歸甲方所有,房產(chǎn)交易或持有過程中所產(chǎn)生的各項稅費由甲方承擔(dān)。乙方僅為上述房屋的名義所有權(quán)人,對房屋不享有任何實體權(quán)利。
三、乙方所簽訂《____________市商品房買賣合同》約定的全部合同義務(wù)均由甲方承擔(dān),甲方對本條約定應(yīng)盡到誠信義務(wù),不得因合同的履行不當(dāng)或遲延履行給乙方造成經(jīng)濟上或信譽上的損失,否則應(yīng)對乙方予以賠償;甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定或者甲方指示協(xié)助甲方履行《________市商品房買賣合同》,直至合同履行完畢。乙方應(yīng)盡到勤勉義務(wù),不得遲延履行或不當(dāng)履行,以免給甲方造成損失。
四、在房過程中產(chǎn)生獲取得的定金或訂金的收據(jù)或發(fā)票、購房款發(fā)票、辦理房屋買賣合同、備案登記手續(xù)的憑證、《房屋產(chǎn)權(quán)證》、等一切相關(guān)文件、票據(jù)均應(yīng)由乙方交給甲方保管。
五、購房首付款由甲方直接付款或以乙方的`名義向上述房屋開發(fā)商支付,后期款項以按揭形式付款至與房屋關(guān)聯(lián)的銀行所指定的賬戶中,按揭供款由甲方定期匯入乙方與房屋關(guān)聯(lián)的銀行簽訂的按揭供款指定的賬戶中,乙方不得將該款項挪作他用,乙方應(yīng)配合甲方進行每期按揭供款的還款情況進行確認(rèn),如有必要,每期還款后一個月內(nèi)乙方應(yīng)向甲方出具房款、按揭還款的收條或憑證,還款憑證均由甲方保管。若因甲方原因拖延支付按揭供款給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)乙方所造成的損失。
六、在《________市商品房買賣合同》合同履行過程中,甲方如需變更合同主體、解除合同以及對外轉(zhuǎn)讓等,乙方應(yīng)在收到甲方通知的一個月內(nèi)無條件協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照甲方的要求或根據(jù)甲方所立遺囑要求,乙方應(yīng)無條件配合房屋的過戶,乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費用,產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中的一切費用由甲方承擔(dān)。乙方不得拒絕或者拖延辦理過戶,如果是由于乙方原因拖延過戶,由乙方承擔(dān)甲方所造成的損失。為此,甲方同意在本協(xié)議簽訂后一次性預(yù)付乙方人民幣____________元作為酬謝,但乙方不履行以上義務(wù)的,甲方或其繼承人有權(quán)收回該__________元。
七、在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋私自出售給第三方,也不得將該房屋用于投資、擔(dān)保、抵押、繼承等。在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前,乙方如果涉及離婚、債券債務(wù)等訴訟,應(yīng)及時通知甲方,并向相關(guān)當(dāng)事人和人民法院說明所購房屋的實際所有人是甲方。
八、在房屋房款未付清之前,甲方不得中途終止支付房款,否則構(gòu)成給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)乙方所造成的損失。
九、乙方在代持有房屋過程中未經(jīng)甲方同意不得處置房屋。本條所述之處置包括但不限于買賣、出租、抵押、作為固定資產(chǎn)投資、被法院查封、凍結(jié)、拍賣等實質(zhì)的或變相的處分房屋的行為。違反本條約定給甲方造成損失的除全部賠償損失外,返還甲方已支付房款,還應(yīng)承擔(dān)違約時房屋市場價值____%的違約金。甲方為防范上述風(fēng)險的發(fā)生所采取的法律上的防范措施,乙方在合法權(quán)益不受損害的情況應(yīng)積極配合。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人對雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十二、本協(xié)議一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,自雙方簽字之日起生效,雙方應(yīng)共同遵守。
十三、如有必要,雙方任何一方均可提出公證需求,另一方應(yīng)積極配合,并在_____日內(nèi)進行公證。
十四、本協(xié)議的影印件的效力與原件一致。
甲方:____________________乙方:____________________
________年________月____日________年________月____日
房產(chǎn)代持協(xié)議 7
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
甲、乙雙方就甲方委托乙方代持河北科瀛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“目標(biāo)公司”)20%股權(quán)事宜,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。
第一條 :雙方確認(rèn),甲方占目標(biāo)公司20%的股權(quán)(以下簡稱代持股權(quán)),但該代持股權(quán)以乙方名義持有并登記。乙方實際占目標(biāo)公司20%的股權(quán),并代持甲方的20%股權(quán),乙方名下登記的股權(quán)共計40%。
第二條:雙方確認(rèn),甲方為上述代持股權(quán)的實際所有人;乙方為代持股權(quán)的名義所有人。
第三條:雙方確認(rèn),甲方享有因該代持股權(quán)所產(chǎn)生的全部股東權(quán)利并承擔(dān)全部股東義務(wù),包括但不限于分紅權(quán)、表決權(quán)、以出資為限對目標(biāo)公司承擔(dān)責(zé)任等。如果目標(biāo)公司分紅須經(jīng)手乙方,則乙方應(yīng)在獲得分紅后3個工作日內(nèi)支付給甲方。
第四條:雙方確認(rèn),代持期間,如涉及出席股東會、以股東的身份簽署有關(guān)決議、合同等文件的,乙方與甲方協(xié)商一致后根據(jù)一致意見進行表決和簽署。
第五條:代持股權(quán)的轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、置換、贈與、繼承以及其他方式的處置權(quán)利均由甲方實際享有和行使,乙方根據(jù)甲方的.`需要給予簽字配合。乙方不得單獨對代持股權(quán)進行任何形式的處置。
以資本公積金或者其他方式轉(zhuǎn)增的股權(quán),屬于代持股權(quán)所對應(yīng)的份額,其全部權(quán)益歸屬于甲方所有。
第六條:雙方確認(rèn),工商行政管理部門的登記資料,包括但不限于其出資、驗資證明等,與本協(xié)議所載內(nèi)容不一致的,實際均以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。
第七條:本協(xié)議簽訂后,雙方均應(yīng)按協(xié)議約定執(zhí)行,任何一方違反的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。履行本協(xié)議如有爭議的,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的由石家莊仲裁委員會仲裁解決。
第八條:本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:
______年______月______日
乙方:
______年______月______日
本文鏈接:http://www.svtrjb.com/v-88-2991.html房產(chǎn)代持協(xié)議
相關(guān)文章:
會計專業(yè)優(yōu)秀個人簡歷08-31
暑假的一件事英語作文07-27
雷鋒的事跡07-23
吉林建筑大學(xué)怎么樣10-25
河南2024年9月證券從業(yè)資格準(zhǔn)考證打印入口已開通(9月25日-28日)10-01
白城師范學(xué)院是公辦還是民辦?(白城師范學(xué)院是公辦還是民辦)08-20
歸去來兮辭教學(xué)設(shè)計07-23
小學(xué)生現(xiàn)代詩歌07-26
幼兒園宣傳標(biāo)語10-26
重陽節(jié)借勢文案10-12
一年級日記08-16
最新高中歷史學(xué)期教學(xué)工作總結(jié) 高中歷史教師教育教學(xué)工作總結(jié)(26篇)09-19